ПРАКТИКА ВЫСШЕЙ КАТЕГОРИИ: ПОБЕДЫ В КС РФ И ЗАЩИТА АКТИВОВ НА МИЛЛИАРДЫ
Когда закона недостаточно — нужен эксперт с техническим бэкграундом.
В технически сложных судебных спорах (земля, строительство, энергетика, экология) классический юридический подход часто заходит в тупик. Почему? Потому что судьбу судебного разбирательства решает не только знание законов, но и землеустроительная, строительно-техническая, электротехническая, экологическая экспертиза или правильная методика расчета ущерба окружающей среде.
Здравствуйте! Я Наталья Исаева. Специализируюсь на разрешении правовых конфликтов в зонах тотального контроля государства и монополистов. Помогаю сохранить активы собственникам и инвесторам там, где против них работает административный ресурс. Мой опыт — более 22 лет.
◆ В ЧЕМ МОЯ УНИКАЛЬНОСТЬ
Я — «переводчик» с технического языка на юридический. Мой образовательный фундамент (юриспруденция, экономика, кадастровая деятельность, магистратура по земле и экологии) позволяет мне видеть ситуацию в трех плоскостях одновременно.
▪ ЮРИДИЧЕСКАЯ ПРОЧНОСТЬ: 22 года практики и глубокое знание процессуальных стратегий позволяют мне выстраивать эффективную защиту даже там, где оппонент обладает заведомым преимуществом. Моя работа — это «шахматная партия», где каждый шаг просчитан на несколько ходов вперед. Я нахожу решения в патовых ситуациях, говоря на одном языке с инженерами, экспертами и судьями. Это дает мне возможность выигрывать дела, которые считаются безнадежными из-за их технической сложности или административного давления.
▪ ТЕХНИКО-ПРАВОВАЯ ЭКСПЕРТИЗА: я лично анализирую ГПЗУ, ПЗЗ и НСПД. Как кадастровый инженер, я вижу ту технически важную информацию, которую другие юристы упускают из вида. Я сама провожу глубокий аудит инженерно-технических документов, результатов экспертиз и данных специализированных ГИС-систем, определяя реальную инвестиционную привлекательность актива.
▪ ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ВЫГОДА: для меня победа — это не просто решение суда, а сэкономленные деньги клиента. Я нахожу законные пути снижения арендной платы, кадастровой стоимости и налогов, что критически важно для владельцев дорогостоящих активов и крупных инвесторов.
◆ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ КОМПЕТЕНЦИИ (ПРАКТИКИ)
▪ АДМИНИСТРАТИВНАЯ ЗАЩИТА: Представительство в Росприроднадзоре, Россельхознадзоре, Росреестре, Ростехнадзоре, Стройнадзоре. Оспаривание предписаний, актов проверок, возражения на предостережения, обжалование штрафов КоАП РФ. Защита от исков Прокуратуры об изъятии имущества, деприватизации активов, истребовании земель.
▪ ЗЕМЕЛЬНОЕ ПРАВО И КОММЕРЧЕСКИЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ: Проверка участков перед покупкой (Due Diligence), град-анализ земельных участков промышленного, нежилого назначения, коммерческая, загородная недвижимость. Выявление ЗОУИТ, смена ВРИ, категорий земель. Исправление реестровых, технических ошибок в ЕГРН.
▪ СТРОИТЕЛЬСТВО И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО: Экспертиза документов для РНС, РНВ, ЗОС по 214-ФЗ. Сопровождение инвестиционных, строительных проектов, КРТ. Ордера ГАТИ, благоустройство. Сохранение и легализация объектов в суде.
▪ ЭНЕРГЕТИКА И ЭКОЛОГИЯ: Юридический аудит ТУ, условий техприсоединения, увеличение мощности. Судебное оспаривание актов безучетного потребления (Россети, Газпром, Водоканал). Возмещение вреда среде, оспаривание НВОС, РОП (экосбор). Устранение пересечений с ГЛР.
▪ МОРСКОЕ, ВОДНОЕ И ЛЕСНОЕ ПРАВО: Юрист по морскому праву. Эксплуатация ГТС, морские порты, яхт-клубы, причалы. Договоры водопользования, береговая полоса. Инвестиционное сопровождение на землях лесного фонда.
▪ АРБИТРАЖ И ИНВЕСТИЦИИ: Защита собственности в КС РФ, виндикация, признание права отсутствующим, оспаривание сделок с недвижимостью. Структурирование сделок (купли-продажи, инвестирования, ДДУ), терм-шиты, двуязычные контракты.
▪ КОНСАЛТИНГ: Дорожные карты, графики строительных, инвестиционных проектов, технико-правовой аудит. Работа с ОКН, сопровождение деятельности в границах ООПТ.
◆ ПОРЯДОК РАБОТЫ
Работаю в формате экспертно-правового консалтинга, что исключает бесплатные консультации и работу вслепую. Каждое обращение начинается с комплексной правовой и технической экспертизы документов. Это гарантирует точность стратегии и защиту ваших активов.
Основатель практики
Юридическая практика Натальи Исаевой (ИП Исаева Н.С.; арбитражные споры с монополистами ТЭК и государственными органами по всей России, успешная прецедентная практика в энергетике и строительстве, защита b2b-активов)
2021 - до настоящего момента
Руководитель юридического отдела
Общество с ограниченной ответственностью «Спарта» (застройщик в Особой экономической зоне ВТРК «Архыз»; правовое сопровождение страховых экспертиз по строительно-монтажным рискам в интересах АО «СОГАЗ» и ПАО «Газпром»)
2023 - 2025
Начальник отдела земельных и имущественных отношений (Московский филиал)
Общество с ограниченной ответственностью «Главстрой СПб-специализированный застройщик» (девелопмент яхтенного порта совместно с Минобороны РФ; разработка схем переоформления земель Минобороны на застройщика через АО «ДОМ.РФ»; град-анализ и КРТ)
2020 - 2022
Руководитель юридического отдела (в подчинении юристы в Санкт-Петербурге и Республике Крым)
Инвестиционно-строительная группа компаний (Санкт-Петербург — Крым; управление активами холдинга из 10 организаций, две победы в КС РФ, жалобы в ВС РФ, защита зданий в 100-метровой водоохранной зоне и на ГТС, защита арендодателя)
2014 - 2020
Юрист
Городское учреждение судебной экспертизы (частное экспертное учреждение)
2013 - 2014
Ведущий юрисконсульт
Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Империя»
2013 - 2013
Начальник отдела правового обеспечения
Общество с ограниченной ответственностью «Пензенский центр землеустройства и кадастра «Атлас» (лидер рынка кадастровых работ и работ по землеустройству)
2010 - 2013
Управляющий партнер
Независимый технико-правовой консалтинг (частная юридическая практика)
2008 - 2013
Начальник юридического отдела
Открытое акционерное общество «Пензалеспроект»
2008 - 2008
Ведущий юрисконсульт
Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Пензенской области (в настоящее время Филиал ППК «Роскадастр» по Пензенской области)
2004 - 2008
ФГБОУ ВО «Санкт-Петербургский государственный аграрный университет», г. Санкт-Петербург
Земельное и экологическое право, магистр юридических наук
2025 - 2027
АНО ДПО «Образовательный центр ГАРАНТ»
«Правовой режим недвижимого имущества и сделок с ним»
2025 - 2025
ФГАОУ ВО «Национальный исследовательский университет» ИТМО, г. Санкт-Петербург
«Проектирование геоинформационных систем. MapInfo»
2021 - 2021
АНО ДПО «Межрегиональная академия строительного и промышленного комплекса»
Кадастровая деятельность, кадастровый инженер (профессиональная переподготовка)
2019 - 2019
Современная гуманитарная академия, г. Москва
Экономика, экономист
2004 - 2008
Самарская государственная экономическая академия, Самарский межрегиональный учебно-консультационный центр «Земля», г. Самара
«Автоматизированная система государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости»
2005 - 2005
Современная гуманитарная академия, г. Москва
Юриспруденция, юрист
2000 - 2004
МАСШТАБНЫЙ ОПЫТ ЗАЩИТЫ АКТИВОВ И ПРЕЦЕДЕНТЫ В ВЫСШИХ СУДАХ:
Практический опыт включает более 120 ВЫИГРАННЫХ ДЕЛ в Арбитражных судах и СОЮ (сканы опубликованы в портфолио группы ВК).
КЛЮЧЕВЫЕ ДОСТИЖЕНИЯ: Успешная защита интересов бизнеса в КОНСТИТУЦИОННОМ СУДЕ РФ (статистика принятия дел — 1 из 1000).
ИНФРАСТРУКТУРНЫЕ И РЕКРЕАЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ: Полное технико-юридическое сопровождение строительства ЯХТЕННОГО ПОРТА В КРОНШТАДТЕ (совместный проект девелопера и Минобороны).
Сохранение ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ на элитный гостиничный комплекс YALTA PLAZA стоимостью в НЕСКОЛЬКО МИЛЛИАРДОВ РУБЛЕЙ в споре с госорганами КРЫМА.
Сопровождение строительства нескольких гостиничных комплексов на территории особой экономической зоны Всесезонного горного курорта «Архыз».
ПРАКТИКА ПОБЕД: Многолетняя история побед в спорах против МИНОБОРОНЫ, ПРОКУРАТУРЫ, РОСИМУЩЕСТВА и СЕТЕВЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ.
ИТОГ: 22 года защиты интересов инвесторов и собственников в условиях жесткого АДМИНИСТРАТИВНОГО ДАВЛЕНИЯ.
Если Вы хотите оценить работу этого юриста/адвоката/компании, зарегистрируйтесь/ авторизуйтесь на сайте и заполните форму
